İzmir Pimaş Açma
Apartman ana pis su kolonu ve pimaş hattındaki tıkanıklığın robot ve spiralle, kırmadan açılması.
- İzmir'in tüm ilçelerinde hizmet
- Yerinde keşif ve net teklif
- Doğru malzeme ve işçilik
- WhatsApp'tan hızlı dönüş
Pimaş, bir apartmanda her dairenin mutfak ve banyo giderlerini toplayıp bodruma indiren dikey ana kolondur. Bu hat tıkandığında sorun tek dairede kalmaz: tıkanıklığın üstündeki katlar gideri kullandıkça su, en alttaki açık noktadan (genellikle zemin veya bodrum kat banyosu) geri teper. Bu yüzden pimaş açmada ilk iş, tıkanıklığın hangi kat hizasında olduğunu doğru belirlemektir.
Daire içi ince giderlerin aksine pimaş, geniş çaplı ve uzun bir dikey hattır; bu hatta el spirali çoğu zaman yetersiz kalır. Motorlu gider açma robotu, kolon boyunca ilerleyerek çeperdeki yağ-kireç tabakasını ve birikintiyi mekanik olarak parçalar. Çalışkan Mimarlık, müdahaleyi bina temizlik kapağı veya en uygun kattaki erişim noktası üzerinden yapar; açma sonrası kolonu bol suyla test eder ve tıkanıklık tekrarlıyorsa kamera kontrolüyle kalıcı nedeni (eğim, kırık, daralma) raporlar.
Bu hizmette amaç nedir?
Pimaş açmada amaç; apartmanın dikey pis su kolonundaki tıkanıklığı, alt katlara zarar vermeden ve doğru erişim noktasından açmak, geri tepmeyi durdurmak ve tekrarlayan tıkanmalarda kolonun gerçek sorununu tespit ederek kalıcı çözüme yönlendirmektir.
Kimler için uygun?
- Alt katlarında pis su geri tepmesi yaşayan apartman sakinleri
- Ana kolonu düzenli tıkanan apartman ve site yönetimleri
- Birden fazla dairenin gideri aynı anda yavaşlayan binalar
- Zemin ve bodrum kat banyosundan su taşan daire sahipleri
Ne zaman gerekir?
- Üst katlar gider kullandıkça alt katta su geri teptiğinde
- Birden fazla dairede gider aynı dönemde yavaşladığında
- Bodrum veya zemin kat süzgecinden pis su yükseldiğinde
- Daire içi giderler açıldığı halde sorun tekrarladığında
- Kolondan gelen guruldama ve koku belirginleştiğinde
Hizmet Kapsamı
Tıkalı kat ve nokta tespiti
Hangi katların etkilendiği test edilerek tıkanıklığın kolon üzerindeki yaklaşık hizası belirlenir; en uygun erişim noktası seçilir.
Robotla kolon açma
Motorlu gider açma robotu kolon boyunca ilerletilir; çeperdeki yağ-kireç tabakası ve birikinti mekanik olarak parçalanır.
Birleşim ve dirsek temizliği
Mutfak-banyo giderlerinin kolona bağlandığı birleşim ve dirsek noktalarındaki tıkanma da temizlenir.
Akış testi
Açma sonrası üst katlardan bol su verilerek kolonun tam kapasite çalıştığı ve geri tepmenin durduğu doğrulanır.
Kalıcı neden raporu
Tekrarlayan kolon tıkanıklığında kamera kontrolü önerilir; eğim, kırık, daralma veya hatalı bağlantı varsa onarım seçenekleriyle raporlanır.
Uygulama Süreci
- 01
Telefonda ön değerlendirme
Hangi katların etkilendiği ve geri tepme durumu alınır; robotlu ekip yönlendirilir.
- 02
Yerinde tespit
Test akışıyla tıkanıklığın kolon üzerindeki hizası daraltılır; temizlik kapağı veya erişim noktası seçilir.
- 03
Açma işlemi
Robot kolon boyunca ilerletilerek tıkanıklık parçalanır; çevre yüzeyler koruma altına alınarak çalışılır.
- 04
Test ve kontrol
Üst katlardan su verilerek akış doğrulanır; gerek görülürse kamera ile kolon içi durum gösterilir.
- 05
Temizlik ve teslim
Çalışma alanı ve ortak mahaller temizlenir; tekrar riskine karşı kullanım önerileri paylaşılır.
Malzeme ve Yöntem Seçenekleri
Kullanılacak malzeme, keşifte mevcut duruma ve bütçeye göre birlikte belirlenir; teklif dosyasında marka ve tip bilgisi açıkça yazılır.
Fiyatı Etkileyen Faktörler
Net fiyat, yerinde keşif sonrası belirlenir. Maliyeti etkileyen başlıca unsurlar:
- Tıkanıklığın kaçıncı kat hizasında olduğu ve kolon uzunluğu
- Erişim noktasının (temizlik kapağı, daire içi, bodrum) durumu
- Birikinti tipi (yağ, kireç, yabancı cisim)
- Spiral mi yoksa motorlu robot mu gerektiği
- Kamera kontrolü eklenip eklenmeyeceği
- Bodrum ve ortak alan erişim koşulları
Sık yapılan hatalar
- Tıkanıklığın geri tepen dairede sanılması; sorun çoğunlukla o katın altındaki kolon bölümündedir
- Geniş çaplı pimaşa ince el spiraliyle müdahale edilip birikintinin sıyrılmadan bırakılması
- Kimyasal açıcıların kolona dökülmesi; pimaş contalarına zarar verir ve birikintiyi çoğu zaman ileri iter
- Tekrarlayan kolon tıkanıklığında nedenin hiç araştırılmaması
Bakım önerileri
- Mutfak kızartma yağını gidere dökmeyin; soğuyan yağ kolon çeperinde tabaka oluşturup tüm binayı etkiler
- Klozete ıslak mendil ve çözünmeyen ürün atmayın; bu cisimler en sık kolon tıkanması nedenidir
- Bina yönetimi olarak ana kolon temizlik kapaklarının yerini ve erişilebilirliğini bilin
- Tekrarlayan tıkanmada kolonu kamera ile kontrol ettirip nedeni belgeleyin
Sıkça Sorulan Sorular
Pimaş açma ile normal gider açma arasındaki fark ne?
Daire içi gider açma, lavabo ve sifon gibi ince yatay hatları kapsar; pimaş açma ise tüm dairelerin giderini toplayan dikey ana kolona yöneliktir. Pimaş geniş çaplı ve uzun olduğu için genellikle el spirali değil motorlu robot kullanılır.
Geri tepme bizim dairede ama tıkanıklık bizde mi?
Çoğu zaman değil. Pimaşta su, tıkanıklığın altındaki en yakın açık noktadan geri teper; bu nokta sizin daireniz olsa da tıkanıklık genellikle bir alt kolon bölümündedir. Tespitte hangi kat hizasının sorunlu olduğu belirlenir.
Pimaş tıkanıklığında masrafı kim öder?
Ana kolon ortak tesisat sayıldığı için tıkanıklık genellikle bina ortak gideridir; yalnızca tek dairenin bağlantı hattındaki tıkanma daire sahibine aittir. Müdahale öncesi tıkanıklığın ortak kolonda mı daire hattında mı olduğu gösterilir.
Açma sırasında dairelere zarar gelir mi?
Müdahale mevcut temizlik kapakları ve erişim noktaları üzerinden yapılır; çalışma alanındaki yüzeyler örtüyle korunur. İşlem boyunca üst katların gider kullanımı geçici olarak durdurulur ve sonrasında alan temizlenerek teslim edilir.
İlgili Hizmetler
İzmir İlçelerinde Pimaş Açma
İlçenizi seçin; bölgenize özel bilgi ve keşif sürecini görüntüleyin.
Keşif & Teklif Süreci
İzmir genelinde pimaş açma için teklif alın
Keşif sonrası kapsam, malzeme ve takvim yazılı olarak netleştirilir.